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环京楼市2月成交额创5年新低成交面积同比下跌9成房产动态世纪金融

日期:2019-1-31(原创文章,禁止转载)

环京楼市︱2月成交额创5年新低 成交面积同比下跌9成

时间:2018-3-22 12:14:09 政策

•调控政策持续。2018年河北省热点城市及重点地区要继续严格执行限购、限贷等管控措施,其他城市也要坚决遏制投机炒作,确保市场稳定。

•积极推进新型城镇化建设。今年河北省年内城镇化率将达到56.5%左右。完成通州与北三县整合规划、北京新机场临空经济区总体规划,建立京冀交界地区规划联审联验机制。

•雄安新区住房制度改革。要持续抓好雄安新区及周边地区房地产市场管控,支持新区住房制度改革。

•棚改三年攻坚计划。今年将开工建设23万套。

•首套房贷利率普遍上浮5%-10%,二套房上浮20%。

•京雄城际铁路正式开工,北京四所学校雄安校区成立。

市场

根据北京中原市场研究部的统计,2月,环京市场郑州癫痫病康复军海砺攻勊住宅成交面积、成交金额均创近五年来新低。成交330套,成交面积3.1万㎡,同比下降94%;成交金额3.3亿元,同比下降93%。环京住宅成交均价1.1万元/㎡,环比下跌3%,同比上涨9%。

1-2月环京楼市住宅累计成交11万㎡,同比下降88%;成交价格1.1万元/㎡,同比上涨9%;成交金额12亿元,同比下降87%。

2月,廊坊市区成交1.5万㎡,香河1.0万㎡,燕郊0.1万㎡,固安0.5万㎡, 益阳癫痫专科医院同比降幅均超过9成。而1-2月,廊坊市区成交5.8万㎡,香河成交2.6万㎡,固安成交2.4万㎡,燕郊成交0.1万㎡,与去年同期相比,燕郊销量降幅较大为98%,其余三个区域降幅也均超过8成。

1廊坊市区

数据显示,2月,廊坊市区成交量创近五年新低,仅成交164套,环比下降65%,同比下降94%。商品住宅成交均价1.2万元/㎡,环比下跌4%,同比上涨41%。成交金额2亿元,环比下降66%,同比下降91%。

今年1-2月,商品住宅累计成交589套,成交面积6万㎡,同比下降88%。商品住宅成交均价1.2万元/㎡,较去年同期上涨40%;累计成交金额7亿元,同比下降84%。

2燕郊

2月,燕郊商品住宅成交7套,已连续2个月维持在7套的低位水平,成交面积环比增长17%,同比下降97%。住宅成交均价1.5万元/㎡,环比下跌14%;同比连续7个月上涨后再次下跌,跌幅为21%。成交金额0.1亿元,与1月基本持平,同比下降98%。

数据显示,今年1-2月,燕郊商品住宅累计成交14套,创历史同期新患上癫痫病怎么医治效果比较好低,成交面积同比下降98%。成交均价1.5万元/㎡,较去年同期下跌7%;累计成交金额0.2亿元,同比下降98%。

2月,廊坊市区&燕郊60-90㎡之间的面积段产品热销,占全市成交总量的43%,较去年同期提升2%,120-140㎡之间的面积段产品成交占比10%,较去年同期下降15%,降幅显著。

3固安

2月,固安商品住宅仅成交56套,创近五年单月新低。成交面积0.5万㎡,环比下降70%,同比下降95%。供应299套,供应面积3万㎡,环比下降21%,同比下降50%。

其中,住宅成交均价1.1万元/㎡,环比下跌8%,同比上涨6%。成交金额0.6亿元,环比下降73%,同比下降95%。

统计资料表明,固安120㎡以内的面积段成交分布较为均匀,其中90-100㎡之间的户型产品成交占比21%,较去年同期提升15%,增幅明显。60-90㎡之间的面积段产品成交占比16%,较去年同期下降52%,降幅显著。

4香河

2月,香河商品住宅仅成交103套,乌海治疗癫痫病最好的医院创近六年单月新低。成交面积1万㎡,环比下降40%,同比下降90%。自2017年1月以来已有6个月出现零供应,市场低迷态势依旧。

而住宅成交均价8794元/㎡,回落至2016年中期水平,环比上涨24%;同比连续3个月下跌,2月跌幅为19%,成交金额0.9亿元,环比下降25%,同比下降92%。

其中,60-90㎡之间面积段产品热销,成交量占全市总量的44%,较去年同期提升9%, 90-100㎡之间的面积段产品成交占比37%,较去年同期提升19%,增幅显著。二居户型热销,成交量占全市总量的73%,较去年同期提升33%,增幅显著。四居及以上大户型产品成交占比3%,较去年同期下降19%,降幅明显。

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